Accord de l'AG : quand il est nécessaire
- Poser des volets roulants là où il n'y en a pas, ou remplacer des battants par des roulants : l'aspect extérieur de l'immeuble change, l'assemblée générale doit l'autoriser.
- Changer de teinte ou de modèle : idem, sauf si le règlement ou une décision antérieure fixe déjà un modèle à respecter.
- Motoriser un volet existant sans changer son aspect : le moteur reste dans le coffre, rien ne se voit depuis la rue ; vérifiez quand même le règlement.
Inscrivez la question à l'ordre du jour avec un devis et une photo du modèle : c'est ce qui fait passer une demande.
Une pose adaptée aux étages
Aux étages, la plupart des volets de rénovation se posent depuis l'intérieur, fenêtre ouverte ; une nacelle n'est utile que pour les grandes baies ou les façades difficiles. Une commande groupée entre voisins, votée en assemblée, donne une façade homogène et un meilleur prix par fenêtre.
Les questions qu’on nous pose
Faut-il l'accord de la copropriété pour poser des volets roulants ?
Oui dès que l'aspect de la façade change : nouveaux coffres, battants remplacés, nouvelle teinte. La décision revient à l'assemblée générale, pas au syndic seul. Motoriser un volet existant sans en changer l'aspect n'en demande en principe pas, mais le règlement de copropriété peut prévoir autre chose.
Qui paie les volets roulants en copropriété ?
En règle générale, les volets sont des parties privatives et chaque copropriétaire paie les siens, même lorsque l'assemblée impose un modèle. Le règlement de copropriété peut toutefois classer les volets autrement : vérifiez-le avant de demander des devis.